Betriebskosten sind die laufend anfallenden Kosten, die durch den Gebrauch eines Grundstückes und der Gebäude einschließlich aller Nebengebäude, Anlagen und Einrichtungen entstehen.
Betriebskosten können als Pauschale vereinbart oder jährlich abgerechnet werden. In der Regel vereinbaren wir eine jährliche Abrechnung der entstandenen Kosten.
Dafür kalkulieren wir eine monatliche Vorauszahlung, die mit der monatlichen Miete gezahlt wird.
Gesetzliche Grundlage für die Abrechnung der Betriebskosten ist zum einen das Bürgerliche Gesetzbuch § 556 und § 556a sowie die Betriebskostenverordnung. Danach sind die Kosten nach dem Verhältnis der Wohn- bzw. Nutzflächen oder nach einem Maßstab umzulegen, der dem unterschiedlichen Verbrauch Rechnung trägt.